Ventas

Ventas ist ein großer Gesundheits-REIT, der Seniorenwohnanlagen, Ärztehäuser, Forschungseinrichtungen und Kliniken in den USA und darüber hinaus besitzt. Das Portfolio ist an langfristige demografische Trends gebunden, insbesondere eine alternde Bevölkerung, was stetige Nachfrage nach den an Betreiber und Life-Science-Mieter verpachteten Immobilien stützt. Als REIT schüttet Ventas den Großteil seiner Mieteinnahmen aus und zahlt seit fast drei Jahrzehnten Dividenden. Die Rendite ist moderat, und die Zahlung wurde im Pandemieabschwung zurückgesetzt, eine Erinnerung, dass Einnahmen aus Gesundheitsimmobilien auf Betreiberlage und Zinsen reagieren können. Das mittlere Profil passt zu Anlegern, die demografisch getriebenes Immobilieneinkommen mit Blick auf diese Zyklik suchen.