Prologis

Prologis ist der weltweit größte Eigentümer und Betreiber von Logistikimmobilien, mit Lager- und Distributionszentren in der Nähe großer Städte und Verkehrsknoten in Amerika, Europa und Asien. Als Real Estate Investment Trust profitiert das Unternehmen unmittelbar vom Wachstum des Onlinehandels und dem anhaltenden Bedarf an moderner Logistikfläche. Als REIT muss Prologis den Großteil seines steuerpflichtigen Gewinns ausschütten und hat die Dividende über Jahrzehnte konstant gezahlt und gesteigert, getragen von steigenden Mieten und hoher Auslastung. Die Rendite wirkt für einen Immobilientrust niedrig, weil die Aktie zugleich einen Wachstumsaufschlag trägt, es geht also um eine steigende, gut gedeckte Ausschüttung statt um reinen Hochzins.