Essex Property Trust

Essex Property Trust ist ein Immobilien-REIT mit Schwerpunkt auf Wohnanlagen an der US-Westküste, konzentriert auf Südkalifornien, die Bay Area und Seattle. Die Ausrichtung auf angebotsknappe, einkommensstarke Küstenmärkte stützt seit Langem die Mieten, koppelt das Geschäft aber zugleich eng an die Konjunktur der Technologiebranche. Als REIT schüttet Essex den Großteil des steuerpflichtigen Ertrags aus und hat die Dividende über drei Jahrzehnte ohne Unterbrechung erhöht. Die Rendite bewegt sich im moderaten Bereich, das Wachstum der Ausschüttung hängt von Mietentwicklung und Auslastung in teuren Märkten ab. Das ergibt ein solides, verlässliches Einkommensprofil mit langer Historie und zugleich zyklischer Regionalabhängigkeit.