Alexandria Real Estate Equities

Alexandria Real Estate Equities ist ein spezialisierter Immobilientrust, der Labor- und Bürocampus für die Life-Science-Branche entwickelt und besitzt, gebündelt in Zentren wie Boston, San Francisco und San Diego. Die Mieter sind Biotech- und Pharmafirmen mit langen Verträgen, was historisch für verlässliche Mieten sorgte, auch wenn ein Überangebot neuer Laborflächen und schwächere Nachfrage die Aktie belasten. Als Real Estate Investment Trust muss Alexandria den Großteil des steuerpflichtigen Einkommens ausschütten und bietet eine überdurchschnittliche Rendite, die über viele Jahre gewachsen ist. Bedenklich ist, dass steigende Leerstände und hohe Bauausgaben den Cashflow belasten und Zweifel am künftigen Wachstum wecken. Anleger erhalten eine ansehnliche Zahlung, die jedoch mehr Risiko trägt, als die lange Historie vermuten lässt.